為什麼要買日本樓?
其實, 這個問題有好多人都可以在坊間的一些專門做日本樓的地產公司上, 聽過好多. 其原因有幾個.
1.日圓下降
日 本首相安培晉三通過日圓眨值刺激經濟,
日圓在2012年高位0.100
下跌超過兩成, 等
於現時香港人能以八折以下買日本物業
2.日本房價便宜
日本經歷90年代
經濟大崩盤後, 大部份日本人都對買樓缺乏信心, 很
多物業價格是當時的三份一以下。現時樓價便宜, 在東京及大阪鄰近地鐵站的1房單位38萬港元都有不少選擇。
如在大阪的心齋橋 (類
似香港的中環/尖沙咀等商業區), 五分
鐘步程的200尺連租約單位(永久土地擁
有權), 只需約HKD
50萬, 在香港連廁
所也買不到
3.回報率高
現 時一般東京的中古物業(樓齡20-30年)的租金回報約8-13%,
大阪的更可達到10-15%
4.租金收入穩定,
投資風險小
日本人出名守時規距及喜歡清潔, 所以日本人租客大都準時交租及保持家居整潔。而且在日本租屋時必須提交租金保証人資料或加入租金保險公司, 所以很少發生不能收租的情況。
5.優質地產
日本的建築物在建築時必須依建築法例而建,而且用料上乘, 所以20-30樓齡的樓宇都可以保持得很好。而且日本樓每月都需繳交一樣叫樓宇收繕基金的, 作用是定期翻新及檢查。
6.永久土地擁有權
日本的土地大多是永久土地擁有權, 即不用補地價及可相傳世世代代。
7. 日本成功奪得申辦2020年東京奧運會 及 將會開辦賭場 , 都會令到日本東京等地之租賃前景更為活躍.
HI!!!~!各位朋友, 今次是本公司第一次有一個專頁來推介日本樓, 希望可以為各位找到一些合心水的樓盤, 等大家都可以做個大富翁,包租婆啦! 安迪置業 27788900 93656443 93866657
2015年12月6日 星期日
2015年11月25日 星期三
日本樓
日本樓
首先, 我要多謝一向有睇我們公司有關香港物業BLOGGER的所有人. 因為有你們的支持,所以BLOGGER 才可以運作了六年, 而且近年來仲可以做到一些非香港的物業的成交. 就正因為有海外的物業的成交, 所以才有現在這個BLOGGER 的誕生.
一睇到個標題, 相信好多人都知道, 今次我們公司是希望推介的是日本的房地產. 這個就是近兩年最多人討論的物業市場, 而且熱鬧到連我自己都有興趣想去買番間㖭!
接著, 我會將一些資料在這個BLOGGER 上, 同大家分享, 希望大家會好似我之前個BLOGGER 一樣, 睇到有自己的心水單位就打個電話 CALL 我, 等我可以幫忙你們買到你們合心意的單位, 而且可以好似我果幾個熟客一樣, 買樓收租, 做個大富翁.
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